Bürogebäude zum Kauf 2.100.000 € 729 m²<br/>Bürofläche Durlach - Killisfeld Karlsruhe 76227

Bürogebäude zum Kauf
2100000 €
729 m²Bürofläche

Herr Nico Straube

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Flexibles Bürogebäude mit Lagerflächen und hervorragender Ausstattung - Eigennutzung möglich

Dieses dreigeschossige Bürogebäude mit Lagerflächen, im Jahr 1990 erbaut, bietet eine optimale Mischung aus modernen Arbeitsräumen und großzügigen Lagerkapazitäten. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, hochwertige Ausstattung und hervorragende Infrastruktur, was sie sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die auf der Suche nach einem eigenen Standort sind, interessant macht.

Auf einer Grundfläche von ca. 30 x 15 Metern und verteilt auf drei Etagen finden sich klimatisierte Büroräume, die eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Eine Gaszentralheizung sorgt das ganze Jahr über für effiziente Wärme. Die ca. 300 m² große Lagerfläche ist mit einem Hochregallager ausgestattet, was für eine optimale Nutzung der Raumhöhe sorgt und den Lagerbetrieb effektiv unterstützt. Der Zustand des Gebäudes ist gut und gepflegt, wodurch sich keine größeren Renovierungsmaßnahmen ankündigen.

Auf dem Grundstück stehen ca. 33 Stellplätze zur Verfügung, die über das Nachbargrundstück angefahren werden. Damit ist eine komfortable Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.

Derzeit ist das Gebäude an den Eigentümer vermietet, steht aber bei Bedarf für eine schnelle Eigennutzung zur Verfügung - ideal für Unternehmen, die eine verlässliche und flexible Immobilie suchen. Diese Immobilie bietet daher sowohl als Kapitalanlage durch die Vermietungserträge als auch zur Eigennutzung ein ausgezeichnetes Potenzial.

Bei Bedarf kann das Nachbargrundstück zur Erweiterung mit erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

33 Stellplätze: 33 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Durlach - Killisfeld, Karlsruhe (76227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Karlsruhe im Stadtteil Karlsruhe-Durlach.

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele kleinere und mittelgroße Gewerbebetriebe aus den Branchen Handel und KFZ-Betriebe sowie ein Hotelbetrieb. Im Gewerbegebiet befindet sich z.B. auch die Zentrale der Firma Fiducia.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

2100000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

33 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 299,00 m², Gesamtfläche: 1.028,00 m², vermietbare Fläche: 1.028,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico StraubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3a95s

Referenznummer: 60296