Verkauf eines Reihenfamilienhauses mit 5 Zimmern und Garage, Straße U nové dálnice, Prag 4
Objektbeschreibung
Wir bieten zum Verkauf ein Reihenhaus mit Keller, Terrasse und Garage in der Nähe des Kaufhauses Westfield in Prag 4, Chodov an.
Das Haus ist in vier Etagen aufgeteilt (3 oberirdisch und 1 unterirdisch) mit einer Gesamtnutzfläche aller Etagen inkl. Garage, Terrasse und Balkon ca. 194 m2.
Die Aufteilung besteht aus 4 separaten Räumen, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer Galerie mit Bibliothek, 2 Bädern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer Garage, einer Terrasse und einem Keller.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 162 m2, inkl. bebaute Fläche und Hinterhof.
Raumaufteilung
Der erste Stock des Hauses (Erdgeschoss) kann als Gästeapartment mit Ruhezone (mit installierter Infrarotsauna) oder als Ort für Arbeitszimmer, Büros und Firmenräume charakterisiert werden. Jetzt gibt es einen Vorraum, einen Abstellraum und eine Garage sowie einen Flur, der zu zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette führt. Die Treppe führt in die erste Etage, wo Sie im Zwischengeschoss den Eingang zur Nordostterrasse passieren und dann weiter zum Hauptsozialbereich gelangen – dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Küche mit Esszimmer. Im nächsten Zwischengeschoss gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Im zweiten Stock gibt es eine großzügige Galerie und 2 separate Räume. Ein Zimmer hat Zugang zum Dachboden.
Das Haus wurde vor etwa 20 Jahren rekonstruiert, was unter anderem die Neuinstallation aller Verteilungssysteme – Strom, Wasser, Heizung sowie Innenausstattung und -möblierung – beinhaltete. Vor etwa 4 Jahren wurde eine neue Gastherme mit Warmwasserspeicher angeschafft und bei der letzten Renovierung im Jahr 2023 wurde das Haus inkl. Heizung isoliert. Dachisolierung. Der Gesamtzustand des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden, ohne dass große Investitionen erforderlich wären.
Das Grundstück besteht aus einem gepflasterten Hof und einem überdachten Parkplatz. Hier wird der Garten durch eine gemütliche Terrasse auf dem begehbaren Dach der Garage ersetzt, wo Sie Kästen oder Blumentöpfe mit Pflanzen, Sitzgelegenheiten und vielleicht eine Grillecke aufstellen können. Zum Grundstück gehört eine Garage, die derzeit eher als Lagerraum genutzt wird. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein ferngesteuertes Eingangstor.
Das Haus bietet genügend Privatsphäre für jedes Haushaltsmitglied und es gibt auch einen Ort zum gemeinsamen Essen, Entspannen oder Bewirten. Das Haus stellt einen angenehmen Kompromiss zwischen einer klassischen Wohnung und einem Einfamilienhaus dar, das von der Pflege des Gartens und der Grünanlagen befreit ist.
