Bürofläche zur Miete

1848.73 €1.849 €Nettomiete zzgl. NK

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466,7 m²Bürofläche

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Krumbach, Krumbach (Schwaben) (86381)

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INNENSTADT, FLÄCHE UND EIN ZUSTAND DER SICH "SIE" SCHREIBT!
Laden-, Büro- oder Einzelhandelsfläche in INNENSTADTLAGE von Krumbach (Schwaben).

Willkommen in der Karl-Mantel-Straße 41 - einer kernsanierten Gewerbeimmobilie in repräsentativer Lage. In der vor vier Jahren komplett sanierten Straße gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Design und funktionaler Ausstattung.
Hier heißt es: sehen und gesehen werden - eine sehr gute Adresse für Ihr Unternehmen, dass allein aufgrund der Gebäudezustandes Qualität suggeriert.

Die Highlights auf einen Blick:

Verkaufsfläche:
247,00 m² mit einer Deckenhöhe von über 2,9 Metern - ideal für vielfältige Nutzungen

Schaufensterfront:
Beeindruckende 9,5 Meter Breite, bietet maximale Sichtbarkeit und eine perfekte Präsentationsfläche

Terrasse:
Beleuchtete und überdachte Außenfläche mit 26,19 m², ideal für Außendarstellungen oder Kundenaufenthalt

Büro/Aufenthaltsraum:
Mit integrierter Küche und 26 m², ideal als Rückzugsort oder für Mittagspause

Lagerfläche:
Großzügige 161,1 m² Lagerfläche mit einer überdachten Rampe für komfortables Be- und Entladen

Hintereingang:
Praktischer Zugang für Mitarbeiter, der den täglichen Betriebsablauf erleichtert

WC-Anlagen:
Neue und moderne Sanitäranlagen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter

Parkplätze: Vier eigene Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden direkt am Gebäude

Ausstattung:
- Elektrik komplett überarbeitet, auf aktuellem Stand der Technik
- Massive Eichentheke im Verkaufsraum, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht
- Musikanlage in der Verkaufsfläche integriert, für ein optimales Kundenerlebnis
- Deckenspots für zusätzliches Tageslicht sowie moderne, energiesparende LED-Leuchten
- Neuwertiger Zustand - das gesamte Objekt wurde vor einem Jahr umfassend saniert und ist sofort bezugsbereit

Das ist eine Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem sehr guten Standort zu etablieren.

Sonstiges Die Immobilie kann ab SOFORT übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 466,73 m², Gesamtfläche: 466,73 m², 3 Etagen