Bürofläche zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 72 m²<br/>Bürofläche Altstadt - Ring Freiburg 79098

Bürofläche zum Kauf
350000 €
4Zimmer
72 m²Bürofläche

Herr Mirco, Alexander Gampe*

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH

Praxisräume-/ Büro mit Aufzug in Kulturdenkmal "Villa Rosa" Zentral!

4 Zimmer Praxis/Büroräume in einem imposanten Altbau, ganz nahe des Freiburger Zentrum sowie des Freiburger Hauptbahnhofes.
In dieser Gewerbeimmobilie befindet sich ein Fahrstuhl, der Sie bis auf die Halbetage vor die zu veräußernden Räumlichkeiten bringt. Zugehörig zu dieser Einheit ist ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Die ca. 72 m² große Einheit verfügt über 3 separate Räume, zusätzlich einen Empfangs-/ und Wartebereich sowie eine Pantry Küche sowie einen Bereich für das WC. (Praxis-Kassenzulassung)
Es erwarten Sie über 3 m Deckenhöhe, klassisch dem Altbau entsprechend und somit ein angenehmes Raumgefühl und Klima.
Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert. Alle Räume sind hell und freundlich. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas Zentralheizung. Aktuell wird über den Anschluss an das Fernwärmenetzwerk diskutiert. Eine Entscheidung diesbezüglich ist aktuell durch die Eigentümer noch nicht gefallen.
Die Immobilie selbst ist sehr zentral und dennoch sehr ruhig gelegen.
Die Räumlichkeiten sind bis zum 31.12.2024 an eine etablierte Physiotherapiepraxis zum Kaltmietpreis von EUR 855,00/mtl. (inkl. Garage) vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kochnische, Offene Küche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt - Ring, Freiburg (79098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Freiburg im Breisgau. Eine der schönsten, wärmsten historischen Städte Deutschlands. Mehrfach prämiert bietet sich Ihnen in dieser Stadt mit ca. 320.000 Einwohnern nahezu alles was Ihr Herz begehrt. Von kulinarischen Genüssen über Natur bis hin zur guten Infrastruktur, Lebendigkeit und durchmischung der Generationen durch unsere Universität die sich durch die Studiengänge Medizin, Jura und IT in ganz Deutschland einen hervorragenden Ruf geschaffen hat, bis hin zur Ansiedlung der Industrie von Stryker ,Pfizer, Würth und vielen mehr. Freiburg ein guter und facettenreicher Wirtschafsstandort. Und in Mitten dieses Zentrum findet sich dieses Immobilienangebot eines historischen Gründerzeithauses zwischen Bahnhofsachse und Kaiser Joseph Straße im so genannten Bankenvieltel des Freiburger Zentrum. Eine immer gut erreichbare Lage mit bester Infrastruktur in jeglicher Hinsicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer)
Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Inform

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Freiwerdend zum 01.01.2025
Pkw-Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000,- Euro Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Silberbachstr. 19, 79100 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mirco, Alexander Gampe*Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g82l5s

Referenznummer: 2753