Bürogebäude zur Miete 2.549 € 7 Zimmer 225 m²<br/>Bürofläche Tittenkofen Fraunberg 85447

Bürogebäude zur Miete
2549.29 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
225 m²Bürofläche

Frau Veronika Peis

VID Immobilien-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modern und vielseitig: Neuwertige Büroräume - Flexibel anpassbare Flächen für Ihr Business!

Sind Sie auf der Suche nach flexibel nutzbaren Büroräumen? Wir bieten Ihnen die perfekte Lösung - überzeugen Sie sich selbst!

Wir vermieten hochwertige Büroräume mit einer flexiblen Flächenaufteilung auf einer Gesamtfläche von 224,97 m². Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

Hauptbereich: Die Büroräume sind in vier separate Einheiten zu je 29,9 m² unterteilt. Diese Räume können je nach Bedarf einzeln genutzt oder durch Verbindungstüren miteinander kombiniert werden, sodass eine große zusammenhängende Fläche entsteht. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Arbeitsumgebung.
Gegenüber, auf derselben Etage, befinden sich zwei weitere großzügige Büro- oder Gewerberäume. Diese verfügen über eine eigene kleine Küchenzeile und ein Duschbad, um den Komfort für Ihre Mitarbeiter zu maximieren. Diese Räume sind ideal, um eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen und Ihren Mitarbeitenden ein hohes Maß an Flexibilität zu bieten.

Aufenthaltsraum: Direkt am Eingang der Räumlichkeiten befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit einer Fläche von 20,88 m². Dieser Raum ist mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Küche ausgestattet, ideal für Pausen, Teamgespräche oder einen ungezwungenen Austausch unter Kollegen

Sanitäreinrichtungen: Neben dem Aufenthaltsraum stehen Ihnen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung, die für alle Mieter zugänglich sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre neuen Büroräume nach Ihren individuellen Anforderungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Tittenkofen, Fraunberg (85447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die großzügigen Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet von Tittenkofen und bieten eine hervorragende verkehrsgünstige Lage. Das Gebiet ist strategisch gut gelegen, um eine schnelle Anbindung in verschiedene Richtungen zu ermöglichen.

Entfernungen und Anbindungen:

Zentrum Erding: Nur etwa 7 Kilometer entfernt, bietet das Zentrum von Erding eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Diese Nähe erleichtert sowohl geschäftliche als auch private Erledigungen.
Stadt München: Die Landeshauptstadt München liegt rund 50 Kilometer entfernt. Diese Entfernung lässt sich bequem über die nahegelegene Autobahn A94 oder die S-Bahn-Verbindung (S2) bewältigen.
Flughafen München: Mit einer Entfernung von lediglich 15 Kilometern ist der Flughafen München schnell erreichbar, was die Büroräume ideal für Geschäftsreisende oder Unternehmen mit internationaler Geschäftstätigkeit macht.
Autobahn A94: Die Auffahrt zur A94 befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und weiterführende Autobahnen.
Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist nur 450 Meter entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter ohne Auto gewährleistet.
S-Bahn Erding (S2): Der S-Bahnhof in Erding liegt etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.
Die Lage dieser Büroräume ist ideal für Unternehmen, die sowohl eine gute regionale Anbindung als auch eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2549.29 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

490 €

Provision für Mieter

2 MM zzgl. MwSt.

Kaution

3 MM

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

2 MM Provision für den Mieter Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 224,97 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VID Immobilien-GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wasserturm 2, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Frau Veronika PeisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ym5j

Referenznummer: 130878166#raefvw