Bürogebäude zur Miete 2.560 € 8 Zimmer 320 m²<br/>Bürofläche ab 160 m²<br/>Teilbarkeit Wunstorf - Mitte Wunstorf 31515

Bürogebäude zur Miete
2560 €Nettomiete zzgl. NK
8Zimmer
320 m²Bürofläche
ab 160 m²Teilbarkeit

Herr Lutz Langkopf

Immobilien Quartier GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Repräsentative Buroflächen im Herzen von Wunstorf in 1A Lage

Dieses historische Gebäude in absoluter Bestlage von Wunstorf bietet eine Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca.320 Quadratmeter, verteilt auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Sie sind hier direkt am Platz und können Ihr Vorhaben in einem repräsentativen Gebäude mit einem langfristigen Mietvertrag verwirklichen.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit diese Büroflächen , wie folgt aufzuteilen:

* eine Aufteilung des Obergeschosses und des Erdgeschosses mit jeweils ca. 160 Quadratmeter
* mit der Möglichkeit eines separaten Eingangs
* auf jeder Etage befinden sich WCs
* im Erdgeschoss 3 Büroräume, die aber noch verändert werden können
* im Obergeschoss 5 Büroräume
* geräumiges Foyer / Empfang im EG
* Teeküche

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und senden uns eine Kontaktanfrage mit Ihrem Vorhaben per Email zu.
Wir laden Sie gern zu einem Besichtigungstermin ein und Sie werden von dieser schönen Immobilie begeistert sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Gäste-WC
Einbauküche
Denkmalschutz-Afa

Lage

Wunstorf - Mitte, Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.

Wunstorf besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".

Die Infrastruktur ist hervorragend, Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.....

Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie eine Minute Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 3 Minuten (zu Fuß ca. 10 Minuten) zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.

Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2560 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

600 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57
Der Mieter zahlt an Immobilien-Quartier GmbH bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57% Brutto-Mieterprovision inkl. 19% Umsatzsteuer.

Kaution

7.680 €

Weitere Informationen

Sonstiges Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 320,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Quartier GmbHGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wallbrecht-Str. 54, 30163 Hannover

Partnerschaft

Herr Lutz LangkopfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfj65d

Referenznummer: LL-24-049