Renovierte, moderne Gewerbefläche mit hellem Ausstellungsraum und Lager/Garage in Bad Oeynhausen-Werste
Lage:
Gute und stark frequentierte Geschäftslage. Sehr gute Infrastruktur. Gute Werbemöglichkeit am Objekt (große Fensterflächen). Wenige Fahrminuten zu den BAB A2 und A30.
Nutzfläche:
Ca. 180 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss mit separaten Eingängen und Rolltoren.
Hier ergeben sich verschiedene Nutzungsbereiche, Gastronomie sowie Lebensmittelgeschäfte sind ausgeschlossen.
Aufteilung:
Ausstellungsfläche mit großer Fensterfront, Büro/Besprechungsraum, kleines Lager/Teeküche, neues WC mit Fenster, großes Lager mit elektrischen Rolltoren (Platz für 3-4 Fahrzeuge).
1-2 PKW-Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäude.
Ausstattung:
Sep. abrechenbare Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Alle Räume (außer Lager /Garage) mit Fußbodenheizung. Große Schaufensterflächen an der Ausstellungsfläche mit Eingangstür. Wände und Decken mit Raufasertapete - weiß gestrichen. Deckenspots. Neue Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise Rollläden. Neues WC. WC mit Fliesen, alle anderen Räume nach Absprache. Weiße Innentüren, teilweise Glastüren.
Sonstiges:
Energieausweis in Erstellung.
Übernahme:
Anmietung nach Absprache.
Miete:
EUR 1.650 netto/monatlich inkl. Stellplätzen.
Nebenkosten:
Ca. EUR 130 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherung.
Die Kosten für Heizung und Strom sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
