Büro-/Praxisfläche zur Miete 1.600 € Innenstadt Hof 95028

Büro-/Praxisfläche zur Miete
1600 €Nettomiete zzgl. NK

Herr Paul Keuerleber

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gewerbeeinheit für Büro, Praxis und mehr in zentraler Lage mit Archivräumen und Lagerflächen (ca. 257 m²) - frei ab 01.01.2025

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die zentrale, gut erreichbare und flexibel gestaltbare Räumlichkeiten suchen. Im Herzen der Hofer Innenstadt gelegen umfasst die Gewerbeeinheit insgesamt ca. 257 m² und teilt sich in ca. 189 m² Büro-, Archiv- und Lagerfläche sowie eine separate Ladenfläche von ca. 68 m² auf.

Derzeit wird die Gewerbefläche von einem Pflegedienst genutzt und steht ab dem 01.01.2025 zur Anmietung zur Verfügung. Dank der zentralen Lage in der Innenstadt von Hof profitieren zukünftige Mieter von einer guten Erreichbarkeit und einer belebten Umgebung. Kunden und Geschäftspartner erreichen die Immobilie sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos.

Die ca. 189 m² umfassende Büro-, Archiv- und Lagerfläche eignet sich hervorragend für administrative Tätigkeiten, die Lagerung von Waren oder Dokumenten sowie als zusätzliche Arbeitsfläche.

Die ca. 68 m² große Ladenfläche stellt eine ideale Präsentations- und Verkaufsfläche dar, die von Fußgängern und potenziellen Kunden dank der zentralen Lage gut wahrgenommen wird. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Showroom oder Dienstleistungsfläche - diese Gewerbeeinheit eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
vermietet

Lage

Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Warmmiete

2200 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1600 €

Nebenkosten

600 €

Provision für Mieter

2 KM zzgl. MwSt.

Kaution

3.200,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 257,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter

Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof

Herr Paul KeuerleberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glhe59

Referenznummer: 02054