Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

290000 €290.000 €1.039 €/m²

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6Zimmer

279 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

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Dolní Námestí 295, Tachov (34701)

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Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus mit der derzeitigen Raumaufteilung 2 Zimmer + Küche und der möglichen Umbau auf 4 Zimmer + Küche, sowie Gewerberäume (eingerichtetes Restaurant 138 m²) mit Garten in Tachov, in der Straße Dolní Predmestí. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 279 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 234 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit einer Fläche von ca. 138 m². Die Kapazität des Restaurants beträgt ca. 40 Personen und besteht aus einem Hauptraum mit Bar, einer Küche, sanitären Einrichtungen für Gäste (Damen/Herren) und Personal sowie einem Lagerraum für Lebensmittel. Der Gewerberaum ist derzeit für den Betrieb eines Restaurants zugelassen, jedoch ist die Nutzung vielfältig, z. B. für einen Laden, Dienstleistungen oder andere Geschäftstätigkeiten. Das Restaurant ist bereit für eine sofortige Eröffnung.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit der aktuellen Raumaufteilung 2+1 (141 m²) und einem Balkon. Im Dachgeschoss ist bereits Platz für weitere Räume vorbereitet. Es besteht daher die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu errichten.
Das Haus wurde renoviert. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch einen Elektrokessel. Zusätzlich kann das Objekt durch zwei Kamineinsätze beheizt werden. Die Heizung ist separat für das Restaurant und die Wohneinheit geregelt. Das Wasser wird aus dem öffentlichen Wassernetz zugeführt und das Abwasser in die öffentliche Kanalisation geleitet.
Es besteht auch die Möglichkeit, den Verkauf des Hauses im Tausch gegen eine Wohnung mit Zuzahlung abzuwickeln. Ein unbestreitbarer Vorteil ist die Lage des Hauses, das sich im Stadtzentrum in der Nähe des Flusses Mže befindet.
Weitere Informationen werden bei der Besichtigung der Immobilie mitgeteilt.
Der Kauf des Hauses kann über ein Hypothekendarlehen finanziert werden, das wir Ihnen gerne vermitteln.

Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend