***** FREIZEIT UND WOHNEN - GRUNDSTÜCK - VOLL ERSCHLOSSEN - MIT KOMFORTWOHNWAGEN
MASSENTOURISMUS GOOD BYE +++++
SELTENE GELEGENHEIT +++++
VOLL ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK MIT KOMFORT-WOHNWAGEN +++++
TOP LAGE - 300m zum STRAND +++++
GÜNSTIGER PREIS +++++
Das vermessene, 12.960 m² große und voll erschlossene Grundstück, befindet sich in ländlich reizvoller Lage mit einer hübschen und teilweise gehobenen Nachbarschaftsbebauung.
Entlang der 78m langen Straßenfront befinden sich Strom und Telefon. Die Straße (Sackgasse) wird im Winter von der örtlichen Gemeinde geräumt. Das Grundstück ist daher das ganze Jahr über bestens zu erreichen.
Zum vorhandenen, neuen Erschließungsumfang des Grundstückes gehören Teilrodung, private Zufahrt, Stellplatz und Parkplatz, Stromanschluß in das Grundstück, Wasserversorgung (eigener Brunnen) und Abwassersystem. Telefon (Festnetz) befindet sich an der Straße, kann bauftragt und angeschlossen werden. Mobiles Telefonnetz (Handy) ist vorhanden - Kosten entsprechend der Mobilfunkanbieter. Sämtliche Bauarbeiten der Erschließung wurden 2023 ausgeführt und gelten daher als neu.
Als besonderes HIGHLIGHT des Grundstückes, ist ein an die Energie- und Wasserversorgung angeschlossener, festinstallierter KOMFORT-WOHNWAGEN. Frischwasser sowie Abwasser (Brunnen und Abwassersystem) kostet Sie nur den Strom für die Pumpe, der in Nova Scotia derzeit mit sehr günstigen 20 $-Cent (ca. 13,7 Euro-Cent) pro kwh verrechnet wird.
Der Wohnwagen, ein RV Travel Trailer (RV = Recreation Vehicle) Baujahr 2015, der auch als Reisewohnwagen hergestellt wurde, ist überaus komfortabel ausgestattet. Die Gesamtlänge mit Deichsel beträgt ca. 9,60m. Die Aufbaulänge beträgt ca. 8,20m. Der Wohnbereich kann elektrisch vergrößert und ausgefahren werden. Die Breite ohne ausgefahrenen Wohnteil beträgt ca. 2,45m. Die Breite mit ausgefahrenen Wohnteil beträgt ca. 3,35m. Die Wohnfläche des RVs beträgt ca. 20m² respektive 23m²:
Ausstattung: Der RV verfügt über eine voll ausgestattete Küche, mit Spüle, Gasherd, Kühl- / Gefrierschrank und Mikrowelle. Weiteres über ein Sofa, Rundsitzgruppe, separates großes Doppelbett (1,50m x 2,00m) mit neuer Matratze, weiteres Einzelbett, Bad mit Waschbecken, WC und Duschbadewanne, Klimaanlage und TV, Heizung und mehr. Sofa und Sitzgruppe lassen sich ebenfalls zur Schlafstätte umfunktionieren. Der Grundriss befindet sich in der Bildergalerie.
Das Grundstück steigt bis zum Stellplatz von der Straße her an. Der weitere Teil verläuft eben. Von hier aus hat man einen schönen Fernblick in die Umgebung und teilweise auch auf das Meer in südlicher Richtung. Der Bewuchs besteht hauptsächlich aus Buschwerk und vereinzelten Laubbäumen und bietet viel Potential für weitere Entwicklungen. Eine sichere und ansprechende Lage mit viel Licht und Sonnenschein.
Jederzeit besteht die Möglichkeit auch ein vollwertiges Haus auf dem Grundstück zu bauen. Sämtliche erforderlichen Erschließungsmaßnahmen sind bereits vorhanden und auch genehmigt. Gerne übernimmt unserer kanadische Baufirma (seit 1986) auf Wunsch die schlüsselfertige Erstellung Ihres kanadischen Traumhauses inklusive der Planung.
Für eine Versorgung und Betreuung (Care Taker) der Immobilie während Ihrer Abwesenheit ist vor Ort gesorgt. Diesen hilfreichen Service kann als Option gegen Bezahlung in Anspruch nehmen.
Genießen Sie unkompliziert und schnell diesen herrlichen Kanada-Aufenthalt. Machen Sie es sich im RV oder davor auf dem Stellplatz beim Meeresarauschen in herrlicher Natur und ohne viel Aufwand bei einem Glas Wein oder einem Bier beim genüsslichen BBQ in allen Variationen gemütlich. Erleben Sie die wunderschöne Umgebung mit den idyllischen, Städtchen, tollen Restaurants und atemberaubenden Traumstränden.
Kommt auch Reiselust auf? Einfach den RV an ein passendes Zugfahrzeug anhängen und los geht die fantastische Erlebnisreise durch die herrliche Provinz Nova Scotia oder durch ganz Kanada.
