Büro-/Praxisfläche zur Miete 1.800 € 251 m²<br/>Bürofläche Südliche Saale Hof 95028

Büro-/Praxisfläche zur Miete
1800 €Nettomiete zzgl. NK
251 m²Bürofläche

Herr Paul Keuerleber

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne, barrierefreie Büroräume nahe der Innenstadt - flexibel nutzbar - 6 PKW-Stellplätze vor dem Objekt - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - frei a

Die angebotene Gewerbefläche ist die ideale Kombination aus flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage - ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen Büroräumen mit barrierefreiem Zugang sind.

Aktuell werden die Räumlichkeiten von einer renommierten Versicherungsagentur genutzt, die seit über 40 Jahren im Objekt eingemietet ist. Die Büroräume sind ab dem 01.01.2025 zur Anmietung frei und bieten auf insgesamt ca. 252 m² ausreichend Platz zur Einrichtung von Arbeitsplätzen.

Neben den klassischen Büroräumen verfügt die Immobilie über separate Schulungsräume, die sich ideal für interne Weiterbildungen, Meetings oder Präsentationen eignen. Für die Mitarbeiter stehen außerdem großzügige Aufenthaltsräume und eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung.

Die repräsentativen Chefbüros sind großzügig ausgelegt und bieten einen exklusiven Rahmen für Besprechungen mit Geschäftspartnern oder Kunden.

Zusätzlich zu den Büroräumen stehen im Objekt weitere Flächen (rund 161 m²) zur Verfügung, darunter ein Aktenkeller sowie ein Partykeller, der sich ideal für betriebliche Veranstaltungen und Feierlichkeiten nutzen lässt.

Die Innenwände sind im Jahr 2023 frisch gestrichen worden, sodass die Fläche gepflegt erscheint.

Die auf den Bildern sichtbare Büroausstattung gehört dem aktuellen Mieter, wird bei Auszug entfernt und ist daher kein Bestandteil der Anmietung.

Mit insgesamt sechs PKW-Stellplätzen, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können, bietet die Bürofläche zudem ideale Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich

Lage

Südliche Saale, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit nur knapp 5 Fahrminuten in die Innenstadt bzw. einer fußläufigen Erreichbarkeit des Stadtzentrums in ca. 15 Minuten zeichnet sich das Wohn- und Geschäftshaus durch seine gute Lage aus. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 250 m entfernt.

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

2350 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1800 €

Nebenkosten

550 €

Provision für Mieter

2,38 KM inkl. MwSt.

Kaution

3.600,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 161,00 m², Gesamtfläche: 412,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter

Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof

Herr Paul KeuerleberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt3e5s

Referenznummer: 02053