Einfamilienhaus zum Kauf

81985 €81.985 €1.822 €/m²

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

5.000 m²Grundstück

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Los Guido, San Jose, Costa Rica (10313)

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Von insgesamt 12 Grundstücken sind 10 verkauft. Wir veräußern die letzten zwei, beide grenzen an einen der beiden Bäche mit kleinen Kaskaden.

Die Grundstücke werden für $39.900 US Dollar verkauft, der hier genannte Verkaufspreis in Euro kann sich daher leicht ändern. Wenn Sie etwas recherchieren, werden Sie feststellen, dass die Preisgestaltung des Angebotes für die fantastische Lage seriös und moderat gehalten ist. Sie ist deshalb nicht mehr verhandelbar.

KEIN Ferienwohnrecht, sondern Eigentum mit Eintrag ins Grundbuch.
Alle Grundstücke sind frei von Rechten Dritter und bereits gesplittet.

?Bevor wir zu den Details kommen, kurz zum Hintergrund dieses Projekts.
Vor vielen Jahren haben wir diese Finca in fantastischer Lage erworben, die für uns viel zu groß war.
Die Idee war, die untere Hälfte der Finca aufzusplitten und zu verkaufen und die obere Hälfte für uns zu behalten.
Nachhaltige Selbstversorgung, wir wollten dort einige Pferde, Ziegen und Hühner halten, evtl. noch Gemüse, Kräuter, Macadamias und Avocados etc. anbauen und wieder ein bisschen zurück zur Natur kommen.
Hat nur teilweise geklappt, wir planen in einigen Jahren auf ein Boot zu ziehen.


Die unteren Grundstücke (Nr. 1 bis 6) wurden alle vor Jahren verkauft (Amerikaner, Belgier, Costa-Ricaner, Deutsche, Kanadier, Russen). Von den oberen sechs Grundstücken wurden vier an Deutsche verkauft, mehrere an Lufthansa-Mitarbeiter. Zwei sind noch zu haben.

Eine Mitarbeiterin von Lufthansa hat sich dort bereits ein Tiny-House aus zwei Modulen gebaut. Kommt auf rund 45 m2 Wohnfläche, gefühlt - man lebt ja viel draußen in Costa Rica - sind es eher 75 m2.
Der Garten wird noch angelegt (siehe Fotos).
Sie hat dafür rund $42.000 US-Dollar gezahlt inkl. Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Bad Möbel, Waschbecken, Wasserhähne, Duschwanne, Spiegel, Türen und Fenster, WC, solares Heißwassersystem, Wasserreservoir 1.000 ltr., großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage inkl. Panels, Batterien, Inverter etc., elektrische und sanitäre Installation, 3-Kammer-Septikanlage inkl. Installation. Schieben der Einfahrt und des Bauplatzes sowie Baggern für die Septikanlage war ebenfalls im Preis enthalten.


Die letzten beiden Grundstücke - mit fantastischem Blick - sind fertig gesplittet, sind aber KEIN BAULAND, zumindest noch nicht. Daher biete ich sie extrem günstig an.
Auf mehreren der oberen Grundstücke befinden sich Trinkwasserquellen, dort dürfen im Moment keine Viviendas, also Wohnhäuser mit festem Fundament gebaut werden.
Encontenedores (Container-Häuser), Tiny-Houses, Cabanas (Cabins), Galpones (Ställe, Unterstände, Garagen) sind kein Problem.
Tiny Homes haben i.d.R. den großen Vorteil, daß sie auf Achsen stehen, also im Sinne des Gesetzes Fahrzeuge sind, daher können Sie auf Ihr Grundstück auch mehrere Tiny-Houses "abstellen".

Ich wiederhole: Zurzeit KEIN BAULAND. Sie können zwar mehrere Tiny-Homes verschachteln und modular aufbauen aber ein Haus mit festem Fundament (normalerweise Beton) ist derzeit NICHT erlaubt.
(Obwohl das einige Nachbarn gemacht haben. Die "Multas", die Strafen hier, sind für Schwarzbauten erstaunlich gering und bewegen sich normalerweise im zwei- oder dreistelligem Dollar-Bereich (sic!)...)


Kurz zum Thema Haus, von Container-Häusern aus alten Stahl-Containern rate ich unbedingt ab.
Das Konzept mag in vielen (trockeneren) Ländern gut funktionieren, in den Tropen endet ein Stahlcontainer sehr schnell als überdimensionale Sauna.

Der Betrieb unserer Notarin (Spezialist im Holz- und Fahrzeugbau) fertigt Tiny-Houses in modularer Bauweise in hoher Qualität an.
Sie können ein Grundmodul erwerben und das dann bei Bedarf um weitere Module erweitern. So entstehen Tiny-Häuser in "Standard", "L" und "U"-Formen. Die nutzbaren Flächen rangieren von knapp 30 m² bis ca. 100 m². Es wurde besonderes Augenmerk auf eine offene Bauweise mit viel Außen- bzw. Terrassennutzung gelegt.