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Bürofläche zur Miete
7,85 Euro pro Quadratmeter
112 m²Bürofläche

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Herr Wladimir Zimmermann
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Geräumige Bürofläche nahe Hamburger Grenze

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einem charakteristischen Rotklinker-Gebäude aus dem Baujahr 1970, das in einem Mischgebiet gelegen ist. Das Gebäude ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über eine befestigte Stellplatzfläche, die Platz für etwa 24 Fahrzeuge bietet. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tinsdaler Weg 177, Wedel (22880)
Der Tinsdaler Weg 177 in Wedel ist eine gut angebundene Lage, die insbesondere für Gewerbetreibende attraktive Bedingungen bietet. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, das sowohl Gewerbe- als auch Wohnnutzungen vereint und bietet eine gute Sichtbarkeit für Unternehmen sowie ausreichend Platz für Lager- und Büroflächen. Die direkte Anbindung an die B431 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Der nahegelegene Bahnhof Wedel bietet eine weitere Möglichkeit für die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter erhöht.

Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Tankstellen und Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage eignet sich für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Handwerk, Dienstleistungen oder Autohandel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
2355 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
7,85 €/m²
Nebenkosten
505 €
Heizkosten
275 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
350 €
Provision für Mieter
3 Monatsgesamtmieten zzgl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
7.065,00
Weitere Preisinformationen
14 Stellplätze, Miete je: 350,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.
Aus Diskretionsgründen sind leider keine Innenaufnahmen veröffentlicht!

Zur Info:
Eine reine Wohnnutzung ist nicht genehmigungsfähig.
Die Nutzung als Wohnbüro ist nur möglich, sofern der betriebliche Anteil höher als 50% ist.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der ges. MwSt.

Die Flächen können zum 01.04.2025 angemietet werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 79,00 m², Nutzfläche: 191,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Alsterdorfer Straße 509, 22337 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wladimir Zimmermann
Herr Wladimir ZimmermannDein Kontakt
Online-ID: 2gyrn5s
Referenznummer: TW177-EGKG
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Herr Wladimir Zimmermann
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé